2015年全国标杆购物中心租金统计

摘要:在2015年全国社会消费品零售总额同比增速呈现缓慢回升、区域经济发展从规模扩张转向质量提升、商业地产投资回归理性、开发商渐趋谨慎抱团拿地分散风险的局势下,各大集团旗下购物中心、商业项目的生存状况如何?

  随着全国知名商业地产集团2015年年报披露潮的告一段落,一些集团商场租金收益、未来规划等不为人知的秘密也被曝光。究竟,在2015年全国社会消费品零售总额同比增速呈现缓慢回升、区域经济发展从规模扩张转向质量提升、商业地产投资回归理性、开发商渐趋谨慎抱团拿地分散风险的局势下,各大集团旗下购物中心、商业项目的生存状况如何?

  全球购物中心中国最火 重庆以近370万平称冠

  2015年,全球在建购物中心面积4190万平方米(2014年为3900万平方米),十大最活跃市场中国占九席(占60%以上面积),重庆以近370万平方米位列全球之首。面临因商铺租赁需求疲弱而引发的供应过剩风险,2015年,中国各地新建成购物中心总面积由2014年的670万平方米降至600万平方米。武汉凭借覆盖近80万平方米交付面积的6个新建项目蝉联2015年全球最活跃新建成购物中心市场第一名。

  商业地产为何一地鸡毛?恶性竞争还是定位失准?

  很多人都在讲中国的商业地产发展跟欧洲发达国家没法比,差距太远。我认为,这只是表象。一方面,我国的GDP指数主要依靠地产开发的单指数迅速攀升,各地时任政府主管官员都想在自身当政期间创造管理政绩,所以通过“引诱”、交换、出让、强压、优惠、政策等手法“迫使”一些想被“合法利用”的开发商摘牌开发土地;另一方面,开发商愿意开发商业地产与上述因素虽有直接的关系,但深层次原因就是商业地产利益诱惑之大,有利可图成为商业开发商大肆开发推进的关键动因。

  多个商业项目相继开业 广州珠江新城将成高端商圈

  广州国际金融中心(IFC)商业裙楼的四、五楼和负一层部分地方升级改造完毕,重新定名为IFC国金天地,并于5月17日正式开业。同一天,备受关注的高端购物中心K11也正式对外宣布,即将进驻高达530米、总楼层达111层的广州第一高商业建筑——周大福金融中心。为此分析人士认为,珠江新城CBD商圈将继天河路商圈之后,成为广州又一时尚高端商圈。

  资金吃紧 茂业商业拟发债29亿用于偿还借款等

  近日,茂业商业发布公告称,拟公开发行公司债券规模不超过人民币9亿元(含9亿元),非公开发行公司债券规模不超过20亿元(含20亿元),扣除发行费用后均拟用于偿还债务性借款和补充流动资金。债券的具体发行规模、方式、期限、品种、票面利率、支付方式、是否设计赎回或回售条款、是否采用担保及具体担保方式等事宜,将提请股东大会授权董事会根据公司资金需求和发行时的市场情况确定。自公司股东大会审议通过之日起12个月内有效.

  决战上海南京西路 令恒隆都会颤抖的商场即将开业

  经过10年的漫长建设之后,上海市中心最后一个大型商业项目终于落成。记者了解到,6月开始,大型综合体项目兴业太古汇将陆续交付使用,办公楼将在2016年下半年交付,购物中心预计在2017年上半年开业,酒店及酒店式住宅则将在2017年下半年亮相。兴业太古汇的总楼面面积为32.2万平方米,包含一座10万多平米的购物中心、两幢甲级办公楼以及三家酒店及酒店式住宅。两幢写字楼的高度分别约为250米和170米;酒店总共可以提供超过400间客房。

  人和商业武汉项目遭遇空心魔咒 近半铺面闲置

  日前,人和商业宣布,以10亿美元出售旗下44宗商业项目未获招标。这意味着,“地下商业开发第一股”人和商业的物业遭甩卖,却无人愿当“接盘侠”。这个曾顶着“中国最大地下商城运营商及开发商”光环的公司,在自身商业模式遭遇天花板、庞大境外债务压身的双重压力下,走向了没落。

  没客流怎么办?万达引进新业态 让顾客走进另一个世界

  2016年开始,超级队长逐渐升级,创立子品牌MIX【V】,并于4月29日,在广州番禺万达广场开业,改变以往的人与机器的单向交流,增加了人与人之间的情感沟通。主要运用VR、AR等技术,结合游戏功能,给顾客身临其境的体验。其主要消费定位在家庭、学生、白领等群体。那时的它只是租赁购物中心二三十平米的中庭场地,来让顾客体验。

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